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大學生創業租奶茶店 經營3月后被”請”出店鋪

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做過水果電商,懷抱著大學生創業的心,長沙一高校大四學生小孫和同學合伙,與奶茶店老板劉女士簽下轉租合同,不料陷入了合同糾紛。近日,小孫被“請”出店鋪,大門被上鎖。劉女士認為小孫單方面違約,拒絕退還押金,校方稱校內店鋪禁止轉租,將召開見面會維護學生權益。


大學生創業租奶茶店 經營3月后被”請”出店鋪


昨日下午,小孫等人從門縫下面取出客人放入的留言紙條,店門已被上鎖。


三人把學費賭上,然陷經營不善


小孫和同學是長沙某大學經濟學院的學生,三人曾合伙做過電商,在學校里售賣水果類商品。大四開學期間,小孫嘗試創業開一家實體商店。


“班主任老師和任課老師偶爾鼓勵嘗試著自己創業,本學期又設了創業培訓班?!毙O稱,在學校里發現一處新建的商場,“很多門店開張,裝修也不錯,附近商鋪表示有一家奶茶店有意將店面交給別人來做?!毙O電話聯系店長劉女士,之后雙方簽訂《轉租合同》,小孫得到該奶茶店一年的經營權,每月向劉順桃繳納租金11000元,按季度結算?!靶南胫磥淼纳钸€挺有奔頭?!毙O介紹。


“第一個月的生意還不錯,后兩個月營業額只能達到7000多元?!弊蛉障挛?點半左右,在該校西園商場進門的第一個商鋪,看到小孫經營的奶茶店,門店約30平方米,室內一片漆黑,水電被關停,大廳擺放著兩個水桶,白紙散落在地面,玻璃門上裝有兩把鎖。


小孫稱,三人原本決定通過網上外賣來扭轉奶茶店的業務量,卻發現奶茶店竟未辦理營業執照和衛生許可證。外賣無法進行,遇到工商所執法檢查,三人便關門逃避檢查,生意江河日下。


12月8日,一個季度時間到期,小孫三人無力支付房租費,劉女士以小孫違約為由終止合同,收回奶茶店并表示不予退還2萬元押金?!拔耶敃r慌亂不已,押金是我們三人的學費湊合的,現在拖欠學費也沒敢和家人說?!毙O表示。


無法退還押金,或走法律程序


小孫介紹,校內有多處門面是學生的創業項目,包括服裝店和小吃店等。注意到商場門口一份管理規定,規定第十條表示禁止私自轉租和轉讓,一經發現自行終止門面合同。


今年9月初,劉女士向學校租得該門店,租期三年,投入20余萬做奶茶生意。她表示,允許小孫15天內處理店里的貨物,根據合同扣除押金?!叭绻恍?,就只能請律師?!?/p>


校方稱商鋪禁止轉租于第三方


該校后勤處商貿中心一名王姓科長表示,為了規范經營,學校在合同書上明確禁止商鋪轉租,但該奶茶店屬于特殊情況,劉女士至今未收到與校方的合同書。


針對該事,紅網聯動律師、中華全國律師協會會員婁治斌認為,劉女士和小孫之間簽訂的租賃合同在法律中屬于常見現象,合同具有法律效應。合同約定孫同學需要租滿一年,否則不予退還押金,現在小孫等人的行為違反合同,劉女士按照約定拒絕退還押金是合理行為。婁治斌說,若采取法律手段,小孫等人將處于被動地位。


不過事件發生在高校范圍內,王科長稱,劉女士的行為已違反學校規定,將阻止小孫等人繼續轉租并安排三方見面會,介入該事件進行協商。


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